Nieuwbouw distributiecentrum met productiefaciliteiten en loft kantoor
Het state-of-the-art EMEA distributiecentrum van Hitachi Vantara in Zaltbommel bestaat uit 31.000 m² distributiecentrum met productiefaciliteiten en loft kantoor. Het is door Hercuton gebouwd en door Kadans Vastgoed ontwikkeld. Communicatie, efficiency en vertrouwen vormden de sleutelwoorden bij dit project.
Visie betrokkenen
Huurder Hitachi Vantara had drie belangrijke speerpunten voor haar nieuwe huisvesting: Veiligheid & Kwaliteit (continuïteit van het proces), Comfort (personeel en proces) en Energiegebruik (lage kosten en CO2 footprint). Met deze vraag heeft Kadans als ontwikkelende belegger, Hercuton benaderd om dit project gezamenlijk uit te werken. Hierdoor heeft Hercuton vanaf het begin haar expertise in kunnen brengen en mee kunnen sturen op kwaliteit en duurzaamheid.
Total Cost of Ownership
Het is een bijzonder duurzaam project waarbij tijdens de vertaling van de klantwens niet alleen de realisatiekosten bepalend waren, maar vooral is gelet op de Total Cost of Ownership (TCO). Er is bewust geïnvesteerd in duurzame maatregelen om de exploitatiekosten zo laag mogelijk te houden. Hier plukt zowel Hitachi Vantara als Kadans Vastgoed direct de vruchten van.
Grootste zonnepanelen dak van Nederland
Hercuton heeft het pand volgens haar betonbouwsysteem in hoogwaardig prefab beton gerealiseerd, uitermate comfortabel in gebruik en praktisch onderhoudsvrij. Daarnaast vindt er warmte- en koudeopslag plaats in combinatie met vloerverwarming in de hal en wordt er gebruik gemaakt van thermisch actieve vloeren. Zonnecellen over het gehele dakoppervlak hebben geleid tot Nederlands grootste – niet gesubsidieerde – zonnecellenproject op een gebouw!
BREEAM Very Good
De eigenschappen van betonbouw speelden een doorslaggevende rol bij deze nieuwbouw. Met name het accumulerend vermogen, waardoor het gebouw met lichtere installaties volstaat én de mogelijkheid om meervoudig grondgebruik toe te passen, zodat er 200 parkeerplaatsen op het dak gesitueerd konden worden. Dit heeft geresulteerd in een efficiënt gebouw met zeer bijzondere uitstraling, milieuverantwoord en een fijne plek om te werken. Het gebouw heeft een Breeam Very Good certificaat behaald.
Energieneutraal gebouw
Jaarlijks wordt er door deze nieuwbouw maar liefst 1.1780.000 kg CO2 bespaard. Dit staat gelijk aan de consumptie van 178.000 bomen (5,9 hectare bos). Het gebouw heeft een negatieve EPC-waarde, wat wil zeggen dat het gebouw meer energie levert dan dat het verbruikt. Ter beeldvorming: de energie die opgewekt wordt staat gelijk aan het jaarlijkse energieverbruik van 780 gezinnen.
